Noticias

Sofoles como opción financiera Enero 23 de 2010 (El Universal) CIUDAD DE MÉXICO.- Son instituciones intermediarias que otorgan todo tipo de créditos para la adquisición de vivienda nueva o usada y, a diferencia de los bancos, ofrecen plazos de hasta 30 años, así como menores tasas de interés. Desde su aparición, han contribuido a diversificar la oferta inmobiliaria en el país. La crisis económica vivida en México a principios de la década pasada y la creación del Tratado de Libre Comercio (TLC) originaron, en 1993, el surgimiento de las Sociedades Financieras de Objeto Limitado (Sofoles), dedicadas a costear la compra de inmuebles, beneficiando a derechohabientes del Infonavit, Fovissste y particulares que comprueben ingresos. Además otorgan créditos a personas físicas y morales debido a que su actividad está regulada por la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP) y supervisada por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV), el Banco de México y la Condusef. Están agrupadas en la Asociación Mexicana de Entidades Financieras Especializadas (AMFE). Prevén más ventas de vivienda Enero 22 de 2010 (EFE) CIUDAD DE MÉXICO. La inversión pública y privada en la construcción de vivienda en México se incrementará en más de un 10% en 2010, por lo que este será el año de la recuperación gradual de la industria de la vivienda, afirmó hoy el BBVA Bancomer en un estudio. En su informe "Situación Inmobiliaria de México", elaborado por el área de Estudios Económicos del banco español, los expertos sostienen que el reto que enfrenta el sector es cubrir la demanda de vivienda en algunas localidades donde hay escasez. A juicio de la institución financiera, los organismos públicos promotores de vivienda para los trabajadores, el Infonavit y el Fovissste, mantendrán sus metas "ambiciosas" para la colocación de créditos, mientras que el Gobierno impulsará los mecanismos para hacer fluir el crédito hacia los proyectos de construcción de vivienda. "La banca espera incrementar el financiamiento a la industria entre un 15 y un 30%" señala el documento, y añade que el crecimiento de este sector puede ser superior al de la economía en 2010. El Gobierno prevé que la economía mexicana crecerá en un 3% este año, aunque algunos grupos financieros han elevado sus expectativas hasta casi el 4%. El análisis considera que, pese a la caída de la construcción en un 7.5% en el tercer trimestre de 2009, existen condiciones favorables para esperar el repunte, como la estabilidad macroeconómica, las bajas tasas de interés, menor pérdida de empleos, impulso a las obras públicas, programas de vivienda y financiación a tasa fija de largo plazo. Los analistas recordaron que entre los factores que frenaron el desarrollo del sector en México se cuentan las restricciones a la financiación y la mayor prudencia de las empresas desarrolladoras. Fovissste mantendrá crédito a pensionados en 2010 diciembre 23 de 2009 (Universal) CIUDAD DE MÉXICO.- Las personas pensionadas y jubiladas del ISSSTE podrán solicitar un crédito para adquisición o mejoramiento de vivienda durante 2010, ya que el Fovissste mantendrá su programa Pensiona2, con el que prevé colocar seis mil préstamos. Este programa del Fondo de Vivienda del ISSSTE (Fovissste) arrancó de forma temporal, y en 2007 entregó los primeros préstamos de este tipo, pero ante los resultados obtenidos lo mantuvo durante 2009 y seguirá en 2010. De acuerdo con información del organismo de vivienda, el próximo año estima otorgar 100 mil créditos, de los cuales seis mil corresponderían al programa Pensiona2, para pensionados o jubilados del ISSSTE que no han ejercido su crédito Fovissste. El financiamiento puede utilizarse para adquirir una vivienda nueva o usada, mientras que quienes ya cuentan con una casa, podrán solicitar el crédito para ampliación, reparación, o mejoramiento de su inmueble. En caso de tener adeudo hipotecario con alguna institución financiera, el ex trabajador también puede solicitar el crédito de redención de pasivos; el préstamo podrá ser individual o mancomunado siempre y cuando ambos cónyuges cumplan con los requisitos. Las condiciones del programa 2009 fijaban un monto máximo de crédito individual por 364 mil 707.21 pesos y en mancomunado 638 mil 237.61 pesos, con un plazo máximo de 20 años, y tasa de interés de 4 a 6%, dependiendo de la capacidad de pago. El acreditado contará con un seguro de vida financiado mediante una reserva de autoseguros, y los pensionados que cumplan con los requisitos para ser beneficiarios de un subsidio federal, recibirán desde un peso hasta 54 mil 975.36 pesos de manera gratuita.