Se acaban subsidios para vivienda antes de lo programado: Conavi.

México, 2 Sep (Notimex).-

Aunque los recursos de este año destinados a subsidios para la vivienda ya se ejercieron en su totalidad al mes de agosto, ello no afectará las metas programadas de llegar a 800 mil créditos para vivienda nueva, aseguró Carlos Gutiérrez Ruiz.
El director general de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) reconoció que con el cumplimiento del programa de subsidios "Esta es tu casa", las personas que ganan hasta tres salarios mínimos quedarán sin atención por el resto del año.
Sin embargo, argumentó, "aquellas personas, aquellos ciudadanos que estén demandando un subsidio, perfectamente lo van a poder hacer a partir de enero cuando tengamos el presupuesto operando, y podrán ser perfectamente atendidos".
Dijo en conferencia de prensa que el presupuesto para 2008 consideró el otorgamiento de 134 mil subsidios, aunque al 26 de agosto pasado se logró otorgar 196 mil 938 apoyos, es decir, 47 por ciento más de la meta anual.
Esto sería hasta que se tenga el presupuesto para el próximo año, que anticipó podría ser por el mismo monto de 2008, de cuatro mil 100 millones de pesos.
Hace unos meses, la Conavi solicitó a la Secretaría de Hacienda un presupuesto adicional por dos mil millones de pesos, pero aún no hay respuesta; así, el presupuesto que se requeriría para 2009 sería de alrededor de seis mil millones de pesos.
El funcionario aseguró que ésto no afectará la meta anual de financiamiento, pues hay una "enorme demanda de vivienda de personas que pueden adquirir un inmueble sin subsidio" en el país, y en el caso del Infonavit, hay dos millones de trabajadores que pueden comprar una casa sin este apoyo.

Cambios en COFINAVIT

México, Feb 2008 (Infonavit).-

Queremos informarle un importante cambio que incrementará la participación en el crédito que otorga el infonavit en Cofinanciamiento. Dicho cambio aplicará para todas las solicitudes de crédito que se inscriban a partir del 1 de febrero de 2008 y tendrá efecto para todas las entidades financieras.

Este cambio está diseñado para que los trabajadores puedan acceder a un monto de crédito mayor para solucionar sus necesidades de vivienda nueva o usada. Ofrecer un crédito competitivo a los trabajadores que ganan de 4.5 vsm en adelante para que puedan comprar viviendas de precios superiores a los 275,000.00.

Bajo este esquema, el monto de crédito de COFINAVIT seguirá estando compuesto de dos partes: Una que otorga un banco o SOFOL y otra que otorga el INFONAVIT, pero ésta última se compondrá del Saldo en la Subcuenta de Vivienda del trabajador más un monto de crédito. Lo cual genera los siguientes beneficios inmediatos:

El monto de crédito con que cuenta el derechohabiente aumenta, lo cual unido al crédito con la institución financiera aumenta su capacidad de compra. El Saldo en la Subcuenta de vivienda se suma al crédito que otorga el Infonavit. El pago al crédito del Infonavit se cubrirá con los descuentos al trabajador y las aportaciones patronales.

Los cambios mas importantes a partir del 1 de febrero son:

• El monto máximo del crédito es hasta 350 Veces Salario Mínimo, lo cual equivale a: $559,557.60
• El monto máximo del crédito más el saldo en la subcuenta de vivienda no puede exceder 430 Veces Salario Mínimo, lo cual equivale a $687,456.48.
• La aplicación del saldo en la subcuenta de vivienda se destina junto con el crédito al pago parcial de la vivienda.
• La amortización del crédito a la entidad financiera la realiza directamente el trabajador.
• La amortización del crédito al infonavit se realiza con las aportaciones patronales a futuro del 5% que continua realizando el patrón mas un descuento nominal cuyo monto va en funcion de los ingresos. En caso de desempleo los pagos del trabajador al infonavit seran directos.
• El destino de las aportaciones patronales después de haber liquidado el crédito con Infonavit es para amortizar el crédito de la entidad financiera.
• Tasa de interés de entre 4 a 10% de acuerdo al ingreso del trabajador.

Garantiza Conavi transparencia de recursos del programa de subsidios

México, 6 Feb (Notimex).-

El director general de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), Carlos Gutiérrez Ruiz, aseguró que los recursos que se aplican en los programas de subsidio son "absolutamente trasparentes".

Ante las comisiones unidas de Vivienda de las cámaras de Diputados y Senadores, indicó que dichos apoyos -que este año superan los cuatro mil millones de pesos- se otorgan a personas que tienen capacidad de pago de un crédito pero de manera limitada.

De acuerdo con un comunicado, Gutiérrez Ruiz aclaró que los subsidios se entregan a las personas y no a organizaciones civiles o sociales, toda vez que -explicó- el apoyo va apalancado de un crédito hipotecario previamente autorizado por las entidades ejecutoras.

Aseguró que existe consenso y coincidencia entre los poderes Ejecutivo y Legislativo a favor de la vivienda, y que por instrucción presidencial se mantendrá una interlocución franca y fructífera con los grupos parlamentarios representados en el Congreso de la Unión.

El director general de la Conavi dijo que todas las ideas, propuestas, así como el apoyo que el poder Legislativo pueda brindar en materia de vivienda, son bienvenidos "porque el país es uno y aquí estamos trabajando de la mano" de ambos poderes.

En su exposición ante los legisladores, se refirió a los objetivos, retos y lineamientos del Programa Nacional de Vivienda 2007-2012 hacia un desarrollo habitacional sustentable.

Descarta Conavi crisis hipotecaria en México

México, 22 Ene (Notimex).-

La crisis hipotecaria de Estados Unidos no tiene ninguna relación con el mercado hipotecario mexicano, el cual será incluso un amortiguador de la desaceleración de la economía norteamericana, sostuvo el director general de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), Carlos Ruiz Gutiérrez.

En el caso mexicano, quienes impulsan de manera importante al sector de la vivienda son el gobierno y las instituciones de los trabajadores, como el Infonavit y el Fovissste, ese es el enorme margen que México tiene, a diferencia de Estados Unidos, donde el mercado hipotecario ya está limitado fundamentalmente por los sectores privados", aclaró en entrevista.

Descartó también, en entrevista con Notimex, que debido a la volatilidad de las principales bolsas del mundo las metas de bursatilización estén en riesgo.

"En México hay mucha inversión doméstica que puede invertir en bonos bursátiles. Hasta ahora no veríamos problemas para lograr la meta de bursatilización de este año, de 50 mil millones de pesos", subrayó.

Ruiz Gutiérrez consideró que las condiciones "parecieran que son favorables y pensamos que si bien será más complejo, eso no quiere decir que no lo lograremos".

Mencionó que los 50 mil millones de pesos en la Bolsa Mexicana de Valores podrán ir a créditos medios o créditos sociales, que pueden representar 20 por ciento del total de inversión que se desarrollará en los 281 mil millones que se invertirán con el Programa de Vivienda en 2008.

"No sabemos a qué nichos irán, pero sí sabemos que todo ese recurso se va para créditos hipotecarios nuevos", resaltó.

Explicó que la desaceleración de Estados Unidos se debe a la crisis hipotecaria de ese país, "fue muy fuerte, afectó a toda la economía y ahí están los resultados, pero -reiteró- no podemos comparar al sector hipotecario estadunidense con el mexicano porque se mueven en forma distinta.

El directivo de la Conavi previó que la vivienda se va a fortalecer, debido a que el gobierno considera que es un sector estratégico.

Sin embargo, resaltó que aunque no se puede predecir la profundidad de la crisis estadunidense y las posibles afectaciones a la economía mexicana, "lo más importante es tener la capacidad para actuar".

En cuanto al avance de la participación del sector privado en la vivienda, mencionó que "solamente los bancos llegaron a significar en 2007 el 19.5 por ciento del total de créditos, contra 5.0 por ciento que otorgaron el año previo.

Entonces, abundó, la banca privada y las Sociedades Financieras de Objeto Limitado (Sofoles) aumentan su participación activa en el mercado hipotecario.

A esa participación de la banca en el otorgamiento de créditos hipotecarios, se le debe sumar todo lo que es el mercado del Infonavit, el cual es cercano a 57 por ciento, más lo que representan el Fovissste y otras instituciones, puntualizó.